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MAUTNER MARKHOF I M N.1 OB I L I EN FRANZ JOSEF MALIINER MARI:11OF I %IMOBI L TENT REUII AN DER Mr. Jeffrey Epstein New York NY USA Wien, 13. April 2011 Subject: offer Dear Mr. Epstein! Referring to our appointment today with Mr. Rod Larsen, we are pleased to offer you the following object . Object: Palais Erclody.flirstenbergt Himmelpfortgasse 13 A-1010 Wien Existing gross area app. 2485.63m2 including a app. 400m2 original arch basement It is possible to develop the roof with additional app. 620m2 so you would have a maximum gross area of app.3.105m2 and a court yard of app. 150m2 Property surface: app. 740m2 Purchase price: € 35.000.000.- Comission fee: € 3% of the purchase price plus 20% MwSt.tax Please note that these documents and informations are only for you and strictly confidential We declare that the above offer was unknown for you and that we are the first real estate company, who offered you this. All data have been communicated to us by the owner and are subject to change. Our terms and conditions constitute your interest and mandate and we indicate in particular the Commission required for successful negotiation and the amount of Commission according to our terms and conditions. The enclosed terms of paragraph 15 of the brokerage Act are expressly agreed. There is a close economic relationship. Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, so bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der Ordnung halber mechten wir festhalten, dass bei Ankauf / Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen H0he zu bezahlen ist. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen uberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. EFTA00599998 Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind uns vom Abgeber mitgeteilt worden uns sind ohne Gewähr. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil Ihres Vermittlungsauftrages, wobei wir im Besonderen auf die Provisionspflicht bei erfolgreicher Vermittlung und auf die Höhe der Provision entsprechend unserer Geschäftsbedingungen hinweisen. Ausdrücklich vereinbart werden die beigeschlossenen Bedingungen des Paragraphen 15 des Maklergesetzes. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. We remain With kind regards Markus Schafroth Mautner Markhof Immobilien Annex: Pictures and floor plans Terms and conditions EFTA00599999